El euribor baja por segundo mes consecutivo, las hipotecas con revisión anual subirán, si es semestral...bajarán

El euribor, el indicador más utilizado en España para calcular las cuotas de las hipotecas, volvió a descender en julio y a sumar dos meses a la baja al situarse en el entorno del -0,276%, frente al -0,147% que marcó en junio. La tasa media provisional se situó en el -0,276%, por lo que si el Banco de España confirma esta tasa media de julio, el euribor encadenaría su segunda caída junto a la de junio.

El euribor se situó en enero en el -0,253% y bajó en febrero hasta el -0,288%. Sin embargo, en marzo, tras la irrupción de la epidemia de coronavirus, subió al -0,266%. En abril volvió a subir, hasta el -0,108%, y en mayo se elevó hasta el -0,081%.

Pese a la previsible caída de julio, las cuotas de las hipotecas que se revisen con esta referencia probablemente subirán, ya que hace un año, en julio de 2019, el euribor estaba más bajo (era aún más negativo) y se situaba en el -0,283%

Sin embargo, los hipotecados con revisión semestral podrán disfrutar de unas cuotas mensuales ligeramente más baratas tras la actualización al ser la cotización más baja que la de hace un semestre (-0,253% en enero de 2020). Según cálculos del comparador financiero HelpMyCash.com, por ejemplo, para un cliente con una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un interés de euribor más 1% y que le toca la revisión semestral en las próximas semanas, las cuotas de ese prestatario bajarían de 548,29 euros mensuales a 546,83 euros. En consecuencia, se ahorraría unos 8,76 euros en el total del semestre.

Desde HelpMyCash.com, sin embargo, apuntan a que eso no se aplicará a los hipotecados con revisión anual pues el euribor cotizaba hace un año al -0,283%. De todos modos, el encarecimiento de las cuotas sería muy leve y para el ejemplo anterior, las mensualidades subirían de los 546,30 euros a los 546,83 euros, con lo que el cliente tendría que pagar unos 6,36 euros más al año.