Problemas urbanísticos en Pastrana

Resulta que uno de los casos más palmarios de irregularidad es la usurpación parcial del Camino Bajo de las Eras del Albaicín, que afecta a cinco fincas y dentro de ellas a tres edificaciones construidas en parte sobre el vial.

El Promotor lo reconoció en escrito registrado en el Ayuntamiento el 18 de julio de 2008, donde proponía que, siendo la única solución la demolición de las viviendas construidas sobre el vial, se considerase como alternativa el trueque de un vial particular por el suelo usurpado. Como dato llamativo por su improcedencia e irregularidad destaca que la Junta de Gobierno de 24 de septiembre de 2008 aceptó de plano tal oferta del Promotor, mediando una inspección del arquitecto municipal de fecha 3 de septiembre de 2008.

De acuerdo al TRLOTAU (Ley del Suelo), debió abrirse expediente sancionador, lo que el Ayuntamiento omitió pues decidió aceptar el trueque en la citada Junta de Gobierno. Así, lo que debió tramitarse como expediente urbanístico por falta muy grave y con sanción de 150.000 euros por cada finca, se diluyó, por omisión del deber de actuar desde el propio Ayuntamiento.

Por si fuera poco, el Promotor, tras reconocer la usurpación, vendió 2 fincas sabiendo que parte de las mismas eran propiedad municipal. Es decir, vendió con claro interés lucrativo unas propiedades que en parte no eran suyas y lo sabía. Esperemos la reacción de los compradores.
¿Dónde está la novedad? En 2007, debido a un contencioso iniciado contra el Ayuntamiento por un propietario colindante a las viviendas, el Ayuntamiento se vio obligado a inspeccionar la obra, como consta en el informe del Arquitecto municipal de 30 de marzo de 2007 y donde dice que “… las construcciones realizadas no respetan la alineación que marca el Plan de Ordenación Municipal de Pastrana”. En otras palabras, que las construcciones invadían el vial y aportó Plano Aclarativo de la invasión.

Consecuentemente, el Ayuntamiento, con documento de notificación firmado por el Alcalde, hizo saber el 11 de abril de 2007 que según informe del Técnico Municipal “… no se ha respetado la alineación que marca el Plan de Ordenación Municipal en relación con la obra que viene ejecutando en Camino Bajo de las Eras del Albaicín”, que debía cumplir con el POM pues “en caso contrario se iniciará expediente sancionador y de restauración de la legalidad urbanística”, y se le otorgaba un plazo de dos meses para restaurar la legalidad.

El Promotor no se dio por enterado, pues no repuso la legalidad, que consistía en demoler las edificaciones. Es más, Sr. Director, con posterioridad solicitó las licencias de primera ocupación y le fueron concedidas sabiendo sin duda alguna tanto el Alcalde como sus concejales, el arquitecto y la Secretaria municipal que las propiedades contenían propiedad municipal.

Por tanto el Ayuntamiento desistió, en una omisión que en sí misma es una infracción urbanística muy grave, de proceder, como era su obligación, ante tamaños desaguisados. Así se actuó desde el Ayuntamiento, en una clara secuencia de actos de rebeldía contra el Derecho, en el sentido de ir contra los derechos patrimoniales del Municipio y a favor de los de un particular.

Con todo ello, el Promotor consiguió unas ventas de unos 800.000 euros y el Ayuntamiento, amén de perder la parte de vial usurpado, dejó de ingresar unos 750.000 euros por las sanciones previstas en el TRLOTAU.

A los efectos de reposición de la legalidad, quien suscribe presentó en abril de 2012 una Acción Pública Urbanística ante el Ayuntamiento de Pastrana para que investigue las actuaciones de sus propios responsables. Veremos cómo actúa el nuevo Alcalde, también imputado por prevaricación urbanística, en relación a las actuaciones de su predecesor y de los funcionarios municipales precitados. Confiamos en que actúe de acuerdo a la ley.

Entendiendo estos datos son merecedores del conocimiento público, solicito de Vd. que proceda como crea oportuno a tal respecto.

Fdo.: Fernando Jabonero Orasio