La promotora alcarreña Urbas se rearma y creará una socimi el año que viene

Urbas se ha salvado del tsunami de la crisis, y pretende salir fortalecida de ella, para conseguir esto, está trabajando en un nuevo plan, que no es otro que el de absorber activos provenientes de otras empresas del sector para ganar tamaño y aprovechar las ventajas de ser una compañía cotizada. SIGUE

Juan Antonio Ibáñez, presidente y uno de los principales accionistas de Urbas, ha conseguido por ahora cerrar la primera operación de este tipo: una ampliación de capital no dineraria y valorada en unos 250 millones de euros mediante la que se articulará la absorción de los activos de las compañías Alza Residencial y Aldira.

Según señala el digital Vozpópuli, la operación será completada con otra ampliación, en este caso dineraria, en las mismas condiciones, con una prima de emisión del 25%.

“Con esta operación, los fondos propios de Urbas se quedan en el entorno de los 350 millones de euros. A los precios actuales de cotización, la capitalización bursátil alcanzaría los 1.000 millones de euros”, señala Ibáñez a Vozpópuli.

Aproximadamente el 35% de los nuevos activos que se incorporarán a Urbas son alquileres en renta. Entre ellos, la joya de la corona es el centro comercial de Marbella que incluye El Corte Inglés y al que en breve se incorporará Mercadona. El resto son suelos finalistas destinados al desarrollo de promociones residenciales.

“Urbas vuelve a lo que siempre fue, una promotora residencial”, apunta Ibáñez, aunque precisa que el objetivo de la empresa es tener una cartera equilibrada entre activos en renta y de suelo y residencial, al 50%.

En una segunda fase, los activos de renta serán segregados en una socimi con el fin de aprovechar las ventajas fiscales de estos vehículos. “Antes de llevar a cabo la creación de la socimi tenemos que ganar más tamaño, hacer otras operaciones como la de Alza y Aldira. El proyecto de la socimi quedaría, como pronto, para el año 2015”, asegura el presidente de Urbas al digital Vozpópuli.