Guadalajara puede presumir de concentrar, con Madrid, la inversión industrial en España en lo que va de 2015

España ha tenido una inversión industrial y logística de 386 millones de euros hasta junio, hasta 2,4 veces más que los 113 millones de euros registrados durante el mismo periodo de 2014, según CBRE.

De estas cifras, Madrid y Guadalajara concentraron la mayor parte de la actividad, pese a que también se registraron operaciones importantes en otras ciudades españolas. Así, CBRE destaca entre ellas la compra por parte de Merlin Properties del portfolio de Testa, repartido en varias localizaciones, con una superficie total de 209.000 metros cuadrados.

También destaca la compra por parte de Rockspring de dos naves logísticas, en construcción, a Montepino en Torrejón de Ardoz, con una superficie de 49.000 metros cuadrados, y que estarán finalizadas en el primer trimestre de 2016.

A estas hay que añadir importantes operaciones realizadas en el pasado en Guadalajara, como son las conocidas en Cabanillas del Campo de Inditex y Montepino o la de Bimbo en Azuqueca de Henares.

El estudio afirma que entre los factores que han contribuido a este aumento de encuentra la mayor facilidad de acceso a la financiación y a la expectativa de un incremento de las rentas. "Los inversores internacionales continúan viendo a España como un mercado interesante previo análisis de la localización y la tipología del activo", señalan, para concretar que los fondos de inversión y las socimis han sido los principales compradores en el primer semestre.

Además, tanto el aumento de la liquidez y de la actividad compradora como la escasez de producto en el mercado, ha permitido la compresión de las rentabilidades 'prime' desde el año 2012, situándose en la actualidad entre el 6,5% y el 7%.