Según el
informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en mayo de 2023 tuvo un precio medio de 864 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una caída mensual del -0,10%, la segunda más leve de España. Interanualmente, subió un 2,90%.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, solo superada por Extremadura (807 ?/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2023 registró un precio medio de 2.053 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,46%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 6,74%.
Con una inflación que va remitiendo, pero marcando unos valores todavía altos, la trayectoria del precio de la vivienda imita esta moderación, arrojando repuntes suaves. "El efecto de la subida de los tipos de interés no condicionará de forma radical al mercado", asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. "Es verdad que las hipotecas son más caras y las condiciones más exigentes, lo que provocará que algunos compradores den un paso atrás, pero los cambios en la financiación pasarán de largo por los precios". El experto sostiene su previsión en las características de la oferta: "El producto es escaso en determinadas plazas, y aunque haya cierto trasvase desde el alquiler por la nueva normativa, los ajustes quedarán limitados a lugares donde no haya presión por parte de la demanda".
El residencial sigue siendo el activo por excelencia dentro del sector inmobiliario. "Ser propietario es algo que está en la agenda vital de cualquier persona; se tardará más o menos en convertirlo en realidad, pero al final tener una casa está en nuestro ADN", revela Font. El portavoz del portal inmobiliario señala que hay que avanzar en la "creación de mecanismos que permitan acceder a este mercado en unas condiciones atractivas, sin olvidar que el cliente, aunque puede encajar en un tipo medio, es muy diverso y reclama soluciones personalizadas".
Ciudad Real fue la segunda capital más barata de España Mensualmente, Toledo (1,96%) fue la quinta en el ranking nacional de incrementos. Por su parte, Ciudad Real (-2,89%) fue la que más se devaluó de España. De un año a otro, Cuenca (7,08%) fue la que más se revalorizó de la región. Ciudad Real (-1,36%) fue la segunda que más cayó del país. Con 1.353 euros por metro cuadrado en mayo de 2023, Guadalajara fue la provincia más cara de la comunidad. Ciudad Real (635 ?/m²) fue la provincia española más barata.
En cuanto a las capitales manchegas, Guadalajara (2,03%) arrojó el undécimo repunte mensual más señalado del cómputo nacional. Albacete (-1,57%) fue la cuarta capital española que más bajó. Frente a mayo de 2022, todas las capitales de Castilla-La Mancha subieron. Cuenca (11,25%) fue la octava en el ranking nacional de ascensos. En cuestión de precios, Toledo (1.680 ?/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.172 ?/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.