El Primer Teniente de Alcalde del Ayuntamiento de Guadalajara y concejal de Urbanismo, Juan Antonio De las Heras, ha ofrecido esta mañana más detalles sobre los aspectos más importantes de la Ordenanza Municipal Reguladora de la Inspección Técnica de Edificios en el término municipal de Guadalajara, que fue aprobada el año pasado, de acuerdo al Real Decreto del Ministerio de Fomento. SIGUE
La Inspección Técnica de Edificios es un procedimiento por el que un técnico competente en edificación realiza, por encargo de la propiedad, un reconocimiento de un edificio, de manera que se puedan detectar lesiones, fallos o carencias de mantenimiento que afecten al edificio y le impidan alcanzar las adecuadas condiciones de seguridad y salubridad. Afectará a todos los edificios de más de 50 años y a todos los edificios catalogados o protegidos.
Los edificios con fecha de construcción hasta 1936 y los catalogados o protegidos, deberán elaborar y presentar el informe durante 2013. Los edificios con fecha de construcción desde 1936 hasta 1961 deberán elaborar y presentar el informe durante 2014 y los edificios construidos en 1962 y 63, deberán elaborar el informe en 2013 y presentarlo durante éste o el próximo año.
Hasta 2015 afectará a 1.710 edificios, entre 2015 y 2020 afectará a 370, entre 2020 y 2025 a 293 y de 2025 a 2030, 4.547. Este último número corresponde a los edificios construidos desde 1990 y constituye el 52%.
Según Juan Antonio De las Heras, si tenemos en cuenta que en Guadalajara han 39.194 viviendas, 7.300 edificios y 84.453 habitantes, esto supone que existen 2,15 habitantes por vivienda y 12 habitantes por edificio.
El coste económico de la inspección para un edificio medio de 6 viviendas, 12,9 habitantes y 7 unidades de inspección es de 400 euros, es decir, 33 euros por habitante o 66 euros por vivienda en cinco años. Al año, 7 euros por habitante o 13 euros por vivienda. Teniendo en cuenta la experiencia de otras ciudades, la media de informes ITE desfavorables puede ser del 60%, lo que supondrá una repercusión económica en cinco años de 7.182.000 euros.
Juan Antonio De las Heras ha destacado la repercusión que el cumplimiento de esta ordenanza supondrá para el empleo, cifrando en alrededor de 200 los empleos que se podrían generar en un sector que hoy atraviesa una situación muy complicada. El Ayuntamiento podría ofrecer ayudas a aquellas personas que no pudieran asumir el coste de lo que conlleva esta inspección.
El Ayuntamiento comenzará en los próximos días una campaña informativa consistente en la distribución de trípticos informativos en las viviendas afectadas. Además, toda la información relativa a este asunto está a disposición de las personas interesadas en la web municipal,
www.guadalajara.es (sección Urbanismo).
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