Guadalajara, donde más caro es vivir de alquiler en Castilla-La Mancha

Guadalajara es la provincia de Castilla-La Mancha en la que más altos están los alquileres de viviendas, con una media de 496 euros al mes. Esta es la conclusión que se desprende de los datos ofrecidos por la web pisos.com, en su estudio realizado en el primer trimestre de 2016.

Por su parte, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en marzo de 2016 una superficie media de 111 metros cuadrados y una renta media de 440 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 0,10%. Respecto a marzo de 2015, el repunte fue del 2,12%. Mensualmente, cayó un -0,84%.

Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (424 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 113 metros cuadrados y una mensualidad media de 612 euros y, lo que supuso una subida trimestral del 0,46%. Mensualmente, repuntó un 0,12%, e interanualmente, un 3,77%.

“La escalada de las rentas de alquiler otorga una mayor rentabilidad a los pisos arrendados, estando este rendimiento mucho más garantizado en localizaciones donde el interés y la rotación de la demanda se mantienen en niveles altos”, declara Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Aunque la compraventa siga ganando terreno, el portavoz del portal inmobiliario admite que “hay una bolsa de inquilinos que todavía tiene que reunir las condiciones que actualmente exigen las entidades financieras, por lo que el horizonte de compra aún está lejos para un sector importante de la población”.

Poco a poco, estamos viendo como las mensualidades de alquiler están volviendo a acercarse a las cuotas hipotecarias, e incluso a superarlas en determinadas tipologías y ubicaciones. Esta situación, lejos de suponer una mala noticia para el arrendamiento, lo cierto es que no afectará a la buena marcha del mismo, “siempre y cuando los mecanismos de riesgo de la banca sigan cumpliendo su papel a la hora de conceder hipotecas”, advierte Alemany. El directivo explica que se debe facilitar el acceso al crédito al potencial comprador, pero sin dejar de controlar los porcentajes de cantidad financiada -sobre el 80%- y ahorro previo –alrededor del 20%-”.

Albacete (4,46%) fue la cuarta provincia española que más subió trimestralmente, mientras que Toledo (-2,48%) fue la quinta que más se rebajó del país en este periodo. Frente a marzo de 2015, Albacete (9,28%) fue la sexta que más subió del país. Por su parte, Toledo (-0,56%) arrojó el retroceso más leve del panorama nacional. Con 496 euros de renta media mensual en marzo de 2016, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ciudad Real, con 376 euros fue la segunda más asequible de España. Cuenca (383 €/mes) ocupó la tercera posición en este ranking.

En cuanto a las capitales de la región, Toledo (-3,77%) y Ciudad Real (-3,54%) fueron la cuarta y sexta capitales españolas que más cayeron trimestralmente. Por su parte, Albacete (2,29%) fue la que más subió de la región en esta comparativa. Frente a marzo de 2015, Albacete (13,44%) arrojó la quinta alza del país. Por su parte, Ciudad Real (-3,07%) marcó el segundo retroceso más señalado de España, y Cuenca (-2,73%), el cuarto. En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (415 €/mes) fue la tercera capital más barata de España. Por su parte, Albacete (572 €/mes) marcó la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.