Nueva vida para Castellana 200 (Madrid): se llamará Nuga Castellana y tendrá 271 viviendas en alquiler

Pimco Prime Real Estate, promotora inmobiliaria de Allianz, invertirá 40 millones de euros en la creación de un complejo en Castellana 200 (Madrid), que incluirá zonas comerciales, residenciales y de oficinas bajo la denominación 'Nuga Castellana', con fecha prevista de apertura en otoño de 2025.

El corazón del proyecto, 'El Callejón de NUGA', ofrecerá una amplia propuesta gastronómica con terrazas al aire libre, un espacio de wellness y espacios comerciales, según ha informado la compañía en un comunicado.

MediaMarkt, que ya presente en el activo, ha firmado contratos de arrendamiento a largo plazo con NUGA Castellana, así como las oficinas de Sony, Spaces y CBRE, al mismo tiempo que el restaurante Ugo Chan, galardonado con una estrella Michelin, será una de las opciones gastronómicas.

Entre 2019 y 2022, Pimco Prime Real Estate reunió los activos que conforman NUGA Castellana a través de diferentes adquisiciones en nombre de sus clientes y ahora supervisará su creación y la gestión de NUGA Castellana.

Los 66.000 metros cuadrados de NUGA Castellana ofrecerán 21.000 metros cuadrados de oficinas y 271 viviendas en alquiler, junto a 4.620 metros cuadrados de restaurantes y 6.600 metros de retail, ocio y wellness.

Además, los inquilinos de oficinas tendrán acceso a más de 1.600 metros cuadrados de terrazas exteriores con zonas verdes. Asimismo, de los 21.000 metros del espacio de oficinas de NUGA Castellana, 5.000 serán zonas de coworking.

Por último, el proyecto incorpora la renovación de 29.000 metros cuadrados para uso residencial e incluye 60 de los 271 pisos destinados a uso corporativo.

Allianz, propietario de este activo desde 2019
En abril de 2019 se anunció la compra por parte de Allianz Real Estate de Castellana 200 a PSP Investments y Drago Capital por 250 millones de euros. Supuso la mayor operación en el mercado de oficinas de 2019.

Silvercode compró Castellana 200 a Reyal Urbis en 2014 por 144 millones de euros. La socimi se hizo también con más del 50% del proyecto hotelero y residencial.

Ahora El grupo paneuropeo de inversión y desarrollo inmobiliario, Eurofund Group, ha sido contratado para liderar la transformación de las áreas de retail y restauración, así como del concepto ‘Nuga Castellana’. El corazón del proyecto, ‘El Callejón de NUGA’, ofrecerá una amplia propuesta gastronómica con terrazas al aire libre, un espacio de wellness y espacios comerciales.

El objetivo es unificar cada uno de los espacios gestionados por PIMCO Prime Real Estate - Paseo de la Castellana 200-208, Felix Boix 4-8, Doctor Fleming 39-41 y Carlos Maurrás 7 (cinco unidades residenciales de las 14 que componen el activo junto a los espacios comerciales) - dentro de una única manzana, que combinará un diseño vanguardista y la tecnología más avanzada.