El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha sube un 13,71% frente al año pasado

Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en diciembre de 2024 tuvo un precio medio de 996 euros por metro cuadrado. Esta cifra arrojó una subida del 2,11% frente a noviembre. Interanualmente, se produjo una subida del 13,71%.

Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, por detrás de Extremadura (954 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2024 registró un precio medio de 2.479 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 2,27% frente a noviembre. La subida trimestral fue del 2,79% y el repunte semestral alcanzó el 7,56%. Interanualmente, se produjo una subida del 14,78%.

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “existe una clara descompensación entre la oferta y la demanda, lo que sumado a una financiación cada vez más atractiva, convierte las subidas de precio en algo habitual dentro del mercado inmobiliario”. Según el portavoz del portal inmobiliario, “el déficit residencial desata una competencia muy activa entre los potenciales propietarios, que desde hace unos meses son respaldados por unas hipotecas con tipos de interés a la baja”.

El experto indica que “los compradores están teniendo que asumir repuntes muy por encima de la inflación, pero esto no impacta en los datos que registra la compraventa, que arroja incrementos abultados”. Tal y como señala Font, “invertir en ladrillo en España es una apuesta segura, pero no hay que olvidar que garantizar el acceso a una vivienda debe estar por encima del mero hecho de hacer negocio”.

De cara a 2025, el directivo opina que “tenemos por delante un año en el que habrá que trabajar por suavizar la presión que ejercerán en los precios de la vivienda los recortes de tipos del Banco Central Europeo (BCE), algo para lo que es necesario que se vuelque más vivienda al mercado dentro de un marco jurídico más estable y con una fiscalidad más interesante”.

Las Pedroñeras fue el segundo municipio más barato de España

Todas las provincias subieron mensualmente. Cuenca (3,03%) registró el repunte mensual más alto del cómputo regional. De un año a otro, también repuntaron todas. Ciudad Real (18,97%) fue la octava provincia española que más subió. En cuestión de precios, Guadalajara (1.520 €/m²) fue la provincia más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (750 €/m²) la más barata, siendo la más asequible de España.

En cuanto a las capitales manchegas, Guadalajara (3,03%) fue la que más creció del país de un mes a otro. Por su parte, Albacete (-0,95%) fue la sexta que más cayó de España. Interanualmente, todas las capitales de Castilla-La Mancha se revalorizaron. Guadalajara (19,54%) arrojó la octava apreciación más abultada del país. Con 1.274 euros por metro cuadrado en diciembre de 2024, Ciudad Real fue la capital más asequible de España. Guadalajara (1.996 €/m²) fue la capital más cara de la autonomía.

Respecto a los municipios manchegos, en el intervalo trimestral Herencia (9,16%), en Ciudad Real, marcó el décimo incremento nacional más intenso. Por su parte, San Clemente (-8,49%), en Cuenca, registró el séptimo descenso más señalado del país. Interanualmente, La Solana (27,84%), en Ciudad Real, fue la localidad de la región que más subió. El quinto retroceso más intenso de España en este periodo lo recogió San Clemente (-24,32%). El municipio más caro de Castilla-La Mancha en diciembre de 2024 fue El Casar (1.814 €/m²), en Guadalajara, y el más asequible, Las Pedroñeras (336 €/m²), en Cuenca, siendo el segundo más barato de España.